Appartamento in vendita a San Miniato

Nelle campagne sanminiatesi, grande appartamento al piano terra di un antico casale completamente ristrutturato nel 2009. L'unità immobiliare, è stata ultimata con rifiniture pregevoli nel 2019 a cura degli attuali proprietari che l'hanno personalizzata nei minimi dettagli. Si accede tramite corte comune da due ingressi entrambi protetti da comodo loggiato, mentre due ulteriori portefinestre, conducono al giardino esclusivo di ampie dimensioni, completamente recintato e dotato di cancello per uscire verso l'area condominiale. Al suo interno l'appartamento si compone di soggiorno pranzo con angolo cottura e grande camino, due camere matrimoniali di oltre 18 mq entrambe con bagno finestrato. Il bagno principale ha accesso anche da da un disimpegno che comunica con gli ambienti accessori, comunque rifiniti al pari della rimante area. Detti locali di servizio si compongono di una lavanderia non finestrata, una cantinetta attrezzata per la conservazione dei vini, uno spazio pluriuso con camino, ove è collocata la caldaia a pellet integrata nell'impianto di riscaldamento. Gli spazi esterni, oltre alle ampie porzioni condominiali con posti auto, si dividono in un comodissimo giardino riservato e completamente recintato, e di un area agricola direttamente comunicante con i locali accessori, costituita da un campo pianeggiante di fondo valle e due terrazzamenti.
Le superfici in essere, sono di mq 120 per l'appartamento; mq 52 per gli accessori comunicanti; mq 15 di loggiati; mq 146 il giardino; mq 1039 l'area agricola.

Dotazioni impiantistiche e finiture:
L'impianto di riscaldamento è di tipo tradizionale con radiatori in ogni ambiente, alimentati sia da caldaia a GPL che da idrostufa a pellet. Sono presenti due grandi camini funzionanti.
L'impianto elettrico di ultima generazione certificato.
Impianto internet su banda larga tramite ponte radio e distribuzione wi fi in tutta l'area
Impianto televisivo con antenna condominiale e secondo impianto con antenna ripetitrice e parabola di uso esclusivo
Impianto acqua con pozzo artesiano condominiale, vasche di decantazione e depurazione primaria condominiale e secondaria con lampada UV ed addolcitore di uso esclusivo.

L'appartamento viene venduto completo di cucina su misura

Spese condominiali, comprensive di consumo idrico, luci esterne, manutenzione impianti € 800 annue.

Le principali distanze, 12 km dal municipio di San Miniato
2,8 km dal primo centro abitato e negozi
8 km entrata FI PI LI
35 km aeroporto G. Galilei di Pisa
52 km porto di Livorno
58 km Firenze

Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà Vs completa disposizione.

 

Dinamica - R.L.M. Casa s.a.s.

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